Clădire ecologică – Clădire verde cu certificat

Avem o singură planetă. Cum o putem păstra? Cum putem trăi, prospera și construi pe planeta noastră, astfel încât aceasta să poată fi locuită și de generațiile viitoare? Acționând de o manieră sustenabilă. Este o obligație pentru societate în ansamblul ei, și pentru sectorul construcțiilor în particular. Clădirea ecologică este cuvântul de ordine. Aceasta înseamnă construirea ecologică – de la alegerea terenului de construcție adecvat, la materiale selectate și eficiență energetică sporită și până la spații interioare verificate.

Conceptul clădirilor ecologice vizează conservarea ecosistemului și mediului ambiant, în beneficiul oamenilor și al societății în ansamblu. Prin urmare, acesta ține cont de relațiile în schimbare dintre oameni, mediul construit și ecosistem. Scopul este acela de a lăsa moștenire o lume intactă, propice pentru traiul generațiilor viitoare.

Prin urmare principiile de bază ale sustenabilității acoperă în mod ideal întregul ciclu de viață al unei clădiri – de la dezvoltarea proiectului și proiectare, de-a lungul realizării construcției, exploatării, mentenanței și până la dezafectarea clădirii. Prin urmare, clădirile „ecologice” sunt caracterizate printr-o concepție ecologică de calitate superioară și eficiență ridicată a exploatării unor resurse precum energia, apa și materialele. Efectele dăunătoare asupra sănătății și mediului ambiant sunt reduse la un nivel minim.

European Green Deal vizează să crească semnificativ standardele de mediu din toată Uniunea Europeană și până în 2050 să reducă la zero emisiile gazelor cu efect de seră. Și reglementările pentru eficiența energetică totală a clădirilor trebuie armonizate cu European Green Deal, astfel încât se aspiră la o decarbonizare a sectorului clădirilor în Uniunea Europeană până în 2050.

Reforma decisă în cadrul Green Deal a Directivei privind eficiența energetică totală a clădirilor prevede, printre altele, ca, de exemplu, clădirile rezidențiale să își reducă în medie consumul de energie cu 16 procente până în 2030 și cu 20 până la 22 procente până în 2035.
Aceasta înseamnă că sectorul construcțiilor, arhitecții și operatorii clădirilor trebuie să se pregătească pentru condiții de mediu mai stricte, în special, în raport cu eficiența energetică, protejarea resurselor și emisiile de CO2. Valoarea CO₂ a unei clădiri devine astfel un criteriu de bază la toate investițiile și licitațiile viitoare. Aceasta se aplică atât pentru proiecte de construcții noi, cât și pentru construcțiile existente.
Proiectarea eficientă energetic și renovarea energetică, precum și certificările corespunzătoare câștigă, prin urmare, semnificație în domeniul clădirilor.

Empire State Building, cea mai faimoasă clădire de birouri din lume, a fost reabilitată complet în anul 2009. De atunci, aceasta a reprezentat un model în materie de sustenabilitate și eficiență energetică. Aceasta a obținut Medalia de aur LEED în anul 2011, devenind cea mai mare clădire din SUA care a primit un premiu LEED. LEED este unul dintre cele mai cunoscute sisteme de certificare în domeniul evaluării calității ecologice, sociale și economice a clădirilor.

Construcțiile durabile sunt mai valoroase, având costuri mai mici de exploatare și mentenanță. Calitatea lor superioară fiind evidentă pentru proprietari, chiriași și utilizatori, acestea sunt mai ușor de vândut sau închiriat. Clădirile certificate pot fi mai ușor comparate, atât la nivel național, cât și internațional. Cererea în domeniul clădirilor certificate este în continuă creștere.

S-au introdus diferite sisteme de certificare pentru construcții durabile la nivel internațional. Toate acestea evaluează clădirile pe baza unui set specific de criterii, însă cu utilizarea unor coeficienți diferiți de ponderare pe baza standardelor și reglementărilor specifice țării respective.

Cele mai cunoscute sisteme de clasificare a clădirilor ecologice sunt

• sistemul de certificare britanic BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method, metoda BRE de evaluare a performanțelor ecologice ale clădirilor),
• sistemul de certificare LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, pionierat în design benefic pentru energie și mediu) al Societăți pentru Clădiri Ecologice din Statele Unite,
• și sistemul de certificare DGNB (Societatea Germană pentru Construcții Durabile).
   

Aceste certificări permit operatorilor și proprietarilor clădirilor să urmeze o procedură structurată în vederea întreprinderii de măsuri practice și măsurabile pentru proiectarea, realizarea, exploatarea și mentenanța unor construcții durabile. Acestea sunt implementate acum la nivel mondial.

Valoarea GWP devine obligatorie pentru clădiri

Deoarece clădirile sunt responsabile pentru o parte semnificativă a emisiilor de gaze cu efect de seră, valoarea GWP a clădirilor este un alt indicator important pentru compatibilitatea lor cu mediul.
GWP reprezintă Global Warming Potential și descrie potențialul de seră al unei substanțe, respectiv al unei clădiri.

Valoarea GWP a unei clădiri se calculează pe baza materialelor de construcții utilizate, bilanțului energetic și duratei de viață a clădirii. Cu cât este mai mare valoarea GWP, cu atât mai puternică este contribuția la încălzirea Pământului.
Calculul valorii GWP este obligatoriu din ianuarie 2027 pentru clădiri noi de peste 2000 m² și din 2030 pentru toate clădirile noi. Aceasta înseamnă că beneficiarii și arhitecții trebuie să se ocupe cu atât mai mult cu valoarea GWP a clădirilor.

Cele trei certificări principale ale clădirilor

Sistemele de certificare evaluează și certifică durabilitatea clădirilor în ansamblul lor. Marca germană DGNB și certificatul american și canadian LEED concurează în prezent pentru titlul de cel mai cuprinzător sistem de certificare. De exemplu, Deutsche Bank a decis să își certifice toate clădirile companiei, în special clădirile noi, conform sistemelor DGNB și LEED, astfel încât să se poată face comparații la nivelul portofoliului său internațional de proprietăți imobiliare.

Toate cele trei etichete presupun parcurgerea aceleiași proceduri de bază. Clădirile pentru care se dorește certificarea trebuie să îndeplinească un set foarte complex de cerințe. Se evaluează diferite criterii pe baza unui sistem de puncte ce sunt acordate clădirii respective. Rezultă o evaluare pe baza tuturor categoriilor și subcategoriilor, prin care se determină cât de durabilă este clădirea.

Durabilitatea clădirilor a devenit tot mai importantă în ultimii ani. Sistemele de certificare a construcțiilor durabile câștigă teren, odată cu dezvoltarea de noi criterii și sisteme de evaluare. Certificatul clădirii este acordat atunci când sunt îndeplinite cerințele cu privire la calitate specificate și publicate de un organism de certificare. Aceste certificări servesc în principal pentru asigurarea calității și comunicarea publică cu privire la obținerea etichetei respective. Investitorii, proprietarii, chiriașii și utilizatorii pot evalua calitatea clădirii pe baza certificării obținute de aceasta. Cele trei mărci selectate sunt greu de comparat, deoarece factorii luați în considerare sunt ponderați diferit.

Produsele pentru construcții contribuie semnificativ la asigurarea durabilității clădirilor. Dacă proiectanții și proprietarii își propun să obțină certificarea, trebuie să prevadă produse care îndeplinesc cerințele pentru certificare. Bazele de date online sunt utile în acest sens, furnizând cercetări și verificări ale produselor efectuate de organisme de certificare. Producătorii pot documenta angajamentul lor în domeniul sustenabilității.

• IBU.data
  O bază de date pusă la dispoziție de Institutul pentru Construcții și Mediu (IBU) care furnizează date ecologice preluate din declarațiile de mediu pentru produse (EPD-uri) în format XML. EPD-urile pot fi astfel utilizate pentru întocmirea unor evaluări ecologice ale clădirilor.
• DGNB Navigator
  DGNB Navigator prezintă, de asemenea, produse pentru construcții ce dispun de declarații de mediu pentru produse (EPD-uri), precum și informații complete despre acestea. DGNB Navigator creează o punte între produsele pentru construcții și sistemul de certificare DGNB a clădirilor prin furnizarea datelor necesare pentru certificarea unei clădiri.
• greenbuildingproducts.eu
  O bază de date pentru produse care au fost evaluate conform criteriilor DGNB, LEED sau BREEAM. Baza de date pentru produse furnizează profesioniștilor din construcții informațiile necesare și documentația de verificare a produselor individuale într-un format prestabilit. Între avantajele asigurate, amintim: economii de timp cu ocazia cercetărilor derulate în legătură cu produsele și colectarea de dovezi, securitatea proiectării în cazul proiectelor de clădiri ecologice și furnizarea tuturor documentelor doveditoare relevante.
• building-material-scout.com
  Platformă de servicii pentru proiecte de clădiri ecologice. BMS pune la dispoziție un instrument complex de proiectare și implementare a clădirilor ecologice – de la evaluarea automatizată a produselor pe baza criteriilor comune cu privire la sustenabilitate ale DGNB, LEED și BREEAM, și până la căutarea simplă și rapidă a produselor, cu toate documentele însoțitoare relevante sau documentarea proiectelor.