myGEZE Control: managementul inteligent al clădirii pentru parcul sportiv Freiham
Cum poate fi proiectat un complex sportiv modern astfel încât să asigure siguranță și confort pentru diversele grupuri de utilizatori, fiind simultan eficient și ușor de gestionat? Parcul sportiv Freiham din München demonstrează cum se poate realiza acest lucru prin sistemul de automatizare a clădirii myGEZE Control și conectarea la GEZE Service.
Parcul sportiv Freiham: automatizarea clădirii pentru mai multă siguranță
Complexul sportiv modern mizează pe conectarea inteligentă a ușilor pentru a asigura siguranța și confortul a mii de vizitatori. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Un complex sportiv modern este un magnet pentru mii de vizitatori și reprezintă o mândrie pentru întreaga comunitate. Pe lângă un aspect estetic plăcut, este nevoie în primul rând de un sistem tehnic al clădirii bine proiectat, perfect adaptat la infrastructura cu instalații sportive și culturale, pentru a asigura siguranța și confortul tuturor vizitatorilor.
În cartierul Freiham din München se află un astfel de complex sportiv ultramodern, inaugurat în 2020. Acesta cuprinde mai multe săli de sport, numeroase terenuri de sport în aer liber, precum și un bazin acoperit, fiind utilizat atât de școlile din campusul educațional învecinat, cât și de cluburi și de publicul larg. În ciuda unei planificări minuțioase în faza preliminară, în timpul funcționării au apărut diverse probleme legate de siguranță, precum accesul neautorizat, probleme cu instalațiile de închidere și utilizarea necorespunzătoare a ușilor. Soluția evidentă: o legare în rețea inteligentă a ușilor încorporate, pentru a monitoriza clădirea într-un mod mai transparent și a o comanda centralizat.
Cheia succesului: consultanță strategică cu toate părțile interesate
În cadrul mai multor întâlniri de consultanță orientate spre găsirea de soluții, cerințele clienților au fost discutate în detaliu. În centrul atenției s-au aflat următoarele întrebări: Cum pot fi minimizate riscurile de siguranță pentru utilizatorii parcului sportiv, precum și pentru clădirile în sine? Cum se poate asigura o gestionare eficientă a defecțiunilor fără eforturi suplimentare din partea operatorului? Ce soluții tehnice de implementare sunt disponibile și ce avantaje oferă această opțiune?
Pe baza acestui proces structurat de consultanță și în strânsă colaborare cu operatorul, departamentul de Facility Management și municipalitatea din München, GEZE a elaborat un concept de ultimă generație din punct de vedere tehnic, adaptat viitorului și intuitiv în utilizare, care ține cont, în același timp, de cerințele individuale ale clienților.
Colaborarea continuă dintre persoanele responsabile, municipalitatea München și GEZE a fost esențială pentru succesul proiectului.
Siegfried Effenberger, Head of Facility Management, Sportcampus FreihamSistem inteligent de automatizare a clădirii la intrarea în sală: controlul accesului, comanda ușilor și intrările fără obstacole asigură, pe parcursul zilei, siguranța, eficiența și degrevează departamentul Facility Management. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ușile interconectate în rețea sunt monitorizate centralizat, iar defecțiunile sunt raportate automat către GEZE Service – pentru o siguranță ridicată a persoanelor și a clădirii. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Avantajele automatizării clădirii sunt convingătoare: siguranță, eficiență și acces fără obstacole
Accentul s-a pus pe implementarea unui sistem inteligent de management al clădirii. Acest lucru permite monitorizarea și comanda controlului accesului, a orelor de închidere și deschidere ale sălilor și ale ușilor individuale, precum și a defecțiunilor de funcționare, cum ar fi din cauza blocării ușilor cu genți sau coșuri de gunoi. Pe lângă siguranța persoanelor și a clădirii, printre prioritățile principale s-au numărat și accesul fără obstacole, precum și o reducere semnificativă a sarcinilor departamentului de Facility Management.
În plus, conectarea tehnică cu GEZE Service i-a convins pe deplin pe responsabili. Acesta facilitează semnificativ activitatea echipei de la fața locului, deoarece rapoartele de eroare ale ușilor conectate sunt transmise direct către GEZE Service și gestionate centralizat de către aceasta. În acest fel, problemele operaționale care apar pot fi rezolvate rapid și în mod țintit, iar siguranța clădirilor și a persoanelor poate fi îmbunătățită pe termen lung.
Astfel, firma GEZE a fost însărcinată să pună în aplicare un concept de automatizare a clădirilor care, în primul rând, să sporească siguranța și confortul și, în același timp, să optimizeze eficiența energetică a instalației și să convingă operatorii prin intermediul unei interfețe intuitive. În plus, GEZE Service este însărcinată cu prestarea de servicii personalizate.
Schimb sigur de date grație BACnet și OPC UA
Integrarea produselor se realizează prin intermediul protocolului BACnet și/sau al protocolului OPC UA, utilizat în mediul KRITIS. Aceasta permite nu numai o legare în rețea flexibilă, ci și o comunicare securizată prin intermediul celor mai moderne proceduri de criptare și autentificare, care respectă cerințele actuale de securitate cibernetică din domeniul automatizării clădirii.
Soluția: automatizare inteligentă a clădirii grație myGEZE Control și myGEZE Visu
Hardware-ul performant se instalează în panourile electrice prin metoda obișnuită de montare pe șină. În funcție de configurare, se pot conecta până la 200 de produse GEZE. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
În centrul conceptului se află sistemul de automatizare a clădirii myGEZE Control și software-ul de vizualizare myGEZE Visu pentru managementul clădirii. Astfel, controlul și monitorizarea sistemelor pentru ușă, precum și gestionarea defecțiunilor tuturor sistemelor pentru ușă, pot fi centralizate și automatizate.
În întregul complex – de la sediul clubului, sălile de sport și până la piscina acoperită – ușile au fost echipate cu sisteme de automatizare inteligente și integrate în managementul clădirii. În plus, sistemul de protecție împotriva incendiilor și de salvare, format din sistemele de evacuare a fumului și căldurii (desfumare) și RWS, a fost legat în rețea.
Pentru campusul Freiham, myGEZE Control reprezintă sistemul ideal, deoarece
ține cont de regimul de funcționare pe timp de zi al campusului și
fiecare ușă poate fi programată și comandată individual.
Astfel, se pot satisface cerințele specifice ale clienților în ceea ce privește securitatea accesului și a utilizării.
Adaptat la cerințele viitorului și extensibil
Alegând myGEZE Control, s-a optat pentru un sistem adaptat viitorului. Noile secțiuni ale clădirii, lucrările de renovare sau modernizările tehnice pot fi integrate în mod flexibil, iar la nevoie, pot fi integrate funcții suplimentare, precum comunicarea cu sistemul de încălzire și de climatizare prin BACnet sau cu ferestrele.
Ușile din parcul sportiv au fost echipate cu tehnologie modernă pentru uși marca GEZE și interconectate în rețea prin myGEZE Control. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Sistem de acces optimizat: comandă automatizată a ușilor cu scenarii și funcții calendar
Prin utilizarea sistemului myGEZE Control, toate ușile din campus sunt interconectate în rețea – de la intrările în hale și vestiare și până la ieșirile tehnice și de urgență – și sunt comandate și monitorizate centralizat de pe calculator personal. Software-ul permite programarea unor scenarii predefinite, adaptate cu precizie la diferitele grupuri de utilizatori și la orele de funcționare. În același timp, se iau în considerare aspectele legate de siguranță referitoare la protecția împotriva incendiilor și siguranța căilor de evacuare.
Ușile din parcul sportiv Freiham pot fi supravegheate în mod sigur, eficient și transparent în orice moment. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Funcția de calendar oferă nu doar avantajul unei distincții între zilele lucrătoare și weekend, ci faptul se pot lua în considerare și sărbătorile legale și vacanțele școlare.
Prin simpla utilizare a scenariilor, Facility Management-ul poate gestiona acum cu ușurință diferitele grupuri de utilizatori – în mod digital, centralizat și intuitiv. myGEZE Visu asigură o imagine de ansamblu vizuală.
Aplicații tipice pentru sala de sport:
- Programul școlar de dimineață: accesul automat la anumite intrări; profesorii deschid ușile cu ajutorul unui transponder și permit elevilor să intre în hol; controlul accesului la vestiare și în zonele sigure.
- Utilizarea facilităților clubului după-amiaza/seara: deschiderea programată a unor intrări individuale în săli pentru grupuri, fără a deschide întregul campus. În schimb, cluburile primesc transpondere. Aceștia sunt responsabili pentru membri și vizitatori.
- Evenimente de amploare: acces temporar la intrări pentru fluxurile de vizitatori sau la zone destinate participanților.
Cu ajutorul myGEZE Visu, operatorii și administratorii clădirii pot monitoriza și vizualiza clădirile și comanda individual sistemele de uși, ferestre și de securitate. © GEZE GmbH
myGEZE Visu: Monitorizare permanentă a tuturor stărilor ușilor
Chiar dacă instalația funcționează autonom, monitorizarea și vizualizarea sunt esențiale – inclusiv pentru a putea localiza și remedia rapid defecțiunile și mesajele de eroare care apar. Sistemul de vizualizare propriu al GEZE, myGEZE Visu, se integrează cu ușurință în myGEZE Control și se continuă exact de aici: myGEZE Visu vizualizează toate zonele conectate într-un mod clar și intuitiv – inclusiv toate sistemele pentru ușă din holuri, intrările la piscină, zonele tehnice și căile de evacuare.
Platforma oferă informații în timp real cu privire la:
- stările de deschidere și de blocare (încuiere) a ușii
- regimurile de funcționare și grupurile de uși
- senzorii relevanți pentru siguranță
- mesaje de eroare, avertismente și alarme
Datorită reprezentării grafice a clădirilor și a instalațiilor, personalul de exploatare poate reacționa rapid în orice moment – aspect deosebit de important în zonele cu trafic intens de persoane, cum sunt activitățile clubului sau ale școlilor.
Eficient din punct de vedere energetic și durabil: myGEZE Control merită dublu
Introducerea sistemului myGEZE Control nu doar sporește siguranța clădirilor și a utilizatorilor: acest sistem inteligent își dovedește utilitatea și în ceea ce privește eficiența energetică și sustenabilitatea, deoarece ușile care stau deschise inutil sunt de domeniul trecutului.
Mai multe informații despre eficiența energetică a clădirilorOdată cu implementarea sistemului myGEZE Control și a unor reguli clare de acces, parcul sportiv Freiham este pregătit în mod optim pentru cerințele unei utilizări multifuncționale. Complexul stabilește standarde în materie de siguranță, incluziune și durabilitate.
Siegfried Effenberger, Head of Facility Management, Sportcampus FreihamIntegrarea serviciilor – pentru mai multă siguranță și o funcționare fără probleme
În cazul în care sistemul semnalează o alarmă sau o defecțiune, aceasta este transmisă direct către GEZE Service. După punerea de acord, echipa se deplasează imediat la locul intervenției. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Defecțiunile semnalate automat din myGEZE Control și myGEZE Visu sunt tratate țintit – pentru o siguranță maximă a funcționării și timpi de nefuncționare minimi. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Pentru a ușura sarcina departamentului de Facility Management și a asigura acoperirea funcționării fără întreruperi chiar și în afara programului de lucru, s-a instituit o procedură specială pentru campusul sportiv Freiham: rapoartele de eroare și alarmele sunt transmise direct către GEZE Service și coordonate de acolo.
În practică, acest lucru se desfășoară astfel:
- Detectarea automată a erorilor: myGEZE Control detectează automat disfuncționalitățile, cum ar fi ușile blocate sau ieșirile de urgență neînchise.
- Sistemul de management al clădirii myGEZE Visu afișează imediat și clar defecțiunea în timp real, inclusiv locația și gradul de prioritate.
- Notificarea este transmisă direct și automat către GEZE Service: operatorul nu mai trebuie să transmită sau să analizeze manual informațiile – un avantaj enorm în cazul suprafețelor mari și al unui număr mare de utilizatori.
- GEZE Service analizează sesizarea, ia contact cu administratorul campusului și discută pașii următori.
- Dacă este necesar, un tehnician de service este trimis direct la instalația respectivă – perfect pregătit și fără pierderi de timp.
În special pentru un campus care este utilizat în mod variat în fiecare zi și este accesibil publicului, acest lanț de servicii automatizat asigură o siguranță maximă a funcționării și reduce la minimum perioadele de nefuncționare.
Concluzie: Soluțiile GEZE de automatizare a clădirilor și serviciile personalizate oferă o valoare adăugată reală
Datorită consultanței complete și analizei nevoilor, s-a găsit soluția ideală pentru parcul sportiv Freiham:
Cu ajutorul sistemului de automatizare a clădirii myGEZE Control, ușile și sistemele de securitate sunt interconectate și comandate centralizat prin intermediul sistemului de management al clădirii myGEZE Visu. Au fost luate în considerare atât cerințele specifice ale fiecărei clădiri, cât și nevoile diverselor persoane care utilizează aceste clădiri pe parcursul zilei.
Astfel, siguranța persoanelor și a clădirilor a putut fi îmbunătățită în mod durabil.
Raportul de eroare automat către echipa GEZE Service completează soluția, asigură o descărcare a sarcinilor de Facility Management și acoperă, de asemenea, perioadele suplimentare după terminarea programului de lucru.
Cariera din incinta complexului sportiv Freihams este utilizată și de cluburile locale, precum și în cadrul programelor sportive școlare. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Culoare largi către sălile de sport din parcul sportiv Freiham. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ușile de intrare în sălile de sport pot fi deschise fără restricții. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Și în hala cu bazin de înot există uși dotate cu sisteme de automatizare inteligente, care pot fi vizualizate în myGEZE Visu. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Sălile de sport dotate cu sisteme de ventilare eficiente din punct de vedere energetic și spațiile exterioare generoase fac din parcul sportiv Freiham un loc foarte apreciat. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
