Lucrări de reconstrucție și schimbare de destinație la HBS Kampen, o clădire monument istoric: uși automate și tehnică a ferestrelor interconectată în inteligent pentru un spațiu de locuit fără restricții
Prin renovarea fostei Hogere Burgerschool (HBS) din Kampen, o clădire de școală din secolul al XIX-lea, aflată pe lista monumentelor istorice, a fost transformată într-un complex modern rezidențial și de îngrijire. Nu în ultimul rând datorită tehnologiei ferestrelor interconectată inteligent și tehnologiei moderne pentru uși de la GEZE, s-a creat un mediu fără restricții, sigur și confortabil pentru toți utilizatorii clădirii.
HBS Kampen: de la o clădire școlară abandonată la un complex rezidențial și de îngrijire inteligent
Clădirea abandonată a școlii a fost transformată într-un complex rezidențial și de îngrijire inteligent. © GEZE Benelux B.V.
După ani întregi în care a fost abandonată, clădirea impunătoare a fostei Hogere Burgerschool (HBS) – o școlară superbă din secolul al XIX-lea, declarată monument istoric, cu fațade caracteristice și ferestre înalte – avea să primească o nouă destinație. Obiectivul principal al organizației de îngrijire medicală IJsselheem a fost acela de a integra confortul locativ modern cu tehnologia de îngrijire medicală în clădirile clasate ca monumente istorice. Clădirea urma să permită persoanelor în vârstă să ducă o viață confortabilă și independentă și să integreze servicii de îngrijire, dacă este necesar, fără ca lucrările de renovare să afecteze caracterul cultural și istoric al construcției existente.
Soluții personalizate pentru clădiri, grație unei proiectări profesionale
Firma de construcții responsabilă, Salverda, a apelat încă din faza de proiectare la GEZE, o companie cu experiență în sectorul medical, pentru a analiza posibilitățile oferite de automatizarea ușilor – un element esențial pentru a asigura accesul fără obstacole, siguranța și confortul într-o clădire monument istoric. La fața locului s-a constatat însă repede că și ferestrele caracteristice cu o latură în arc de cerc ale clădirii monument istoric reprezentau provocări speciale în cadrul procesului de renovare: înălțimea ferestrelor făcea imposibilă utilizarea lor independentă de către locatari. Astfel, automatizarea ferestrelor a devenit, la rândul ei, o componentă importantă în procesul de reabilitare a clădirii.
În urma unei evaluări aprofundate, s-au stabilit următoarele obiective:
- Acces fără obstacole prin treceri fără praguri și uși automate
- Soluții automatizate pentru ferestre, chiar și în cazul ferestrelor existente mari, situate la înălțime
- Sisteme de blocare sigure
- Comanda centralizată a ferestrelor prin intermediul sistemului de management al clădirii
- Conservarea fațadelor istorice, a formei ferestrelor și a finisajelor interioare
Soluție inteligentă: interconectarea inteligentă a motoarelor de acționare a ferestrelor prin KNX
Alegerea unui sistem de automatizare a clădirii cu ferestre interconectate și automatizate a fost o decizie firească: Locatarii trebuiau să le poată acționa singuri în mod intuitiv, iar soluția trebuia să se integreze perfect în sistemul de management al clădirii de la IJsselheem.
În strânsă colaborare tehnică cu firma de construcții, instalatorii și partenerul specializat Deurplus, s-a definit sistemul Bus KNX ca standard pentru integrarea și comandarea motoarelor de acționare a ferestrelor în sistemul de management al clădirii.
Renovare înaintea construcției noi: protejarea monumentelor istorice se îmbină cu tehnologia modernă, fără obstacole
Lucrările de reconstrucție în vederea schimbării destinației au fost supuse unor cerințe stricte în materie de protecție a monumentelor istorice. Ferestrele existente nu puteau fi micșorate, iar numeroase elemente se aflau la o înălțime de peste patru metri.
O provocare deosebită a fost integrarea invizibilă a întregii infrastructuri tehnice – inclusiv izolația, instalația electrică și cablajul. Soluțiile standard nu puteau fi aplicate. Toate componentele au trebuit să se adapteze, atât din punct de vedere constructiv, cât și estetic, la structura existentă, fără a se interveni în mod semnificativ asupra substanței istorice.
Sisteme de evacuare a fumului și a căldurii (desfumare), ventilare și eficiență energetică grație tehnicii ferestrelor conectate în rețea de la GEZE
Motoarele de acționare a ferestrelor GEZE Slimchain pot fi automatizate, dar și comandate manual, contribuind astfel la confortul, siguranța și eficiența energetică a clădirii. © GEZE Benelux B.V.
Pentru automatizarea ferestrelor s-au utilizat motoare cu lanț Slimchain. Pentru utilizarea în clădiri aflate sub protecția monumentelor istorice, acestea reprezintă soluția ideală pentru administratori, personal și locatari, oferind siguranță și confort.
- Motoarele de acționare a ferestrelor sunt testate ca aparate de evacuare a fumului și căldurii cu acțiune naturală (NRWG) conform standardului EN 12101-2 și, prin urmare, în caz de incendiu, funcționează ca gură de evacuare a aerului uzat RWA– esențiale pentru căile de evacuare și de salvare fără fum, care facilitează (auto)salvarea grupurilor vulnerabile de persoane și contribuie la siguranța personalului, a locuitorilor și a clădirii.
- Gama de produse IQ windowdrive permite comanda inteligentă prin intermediul IQ box KNX.
- Deschiderea și închiderea ferestrelor înalte cu o latură în arc de cerc este automatizată – la fel ca și iluminatul și protecția solară – și poate fi controlată prin intermediul unei tablete, din sistemul de management al clădirii.
- Datorită automatizării clădirii, motoarele de acționare a ferestrelor reacționează la valorile temperaturii și ale calității aerului, pentru a optimiza consumul de energie în cadrul sistemului de climatizare fără gaz, acționat prin pompe de căldură.
- Aspectul subțire și discret se integrează perfect în designul fațadei.
- Sistemul Slimchain de la GEZE este disponibil în variante speciale: cursa, lungimea cablului, culoarea și orientarea pot fi configurate conform standardului DIN (ușă cu deschidere în partea stângă/ușă cu deschidere în partea dreaptă).
Acest proiect din Țările de Jos este unic prin faptul că cele mai noi inovații tehnologice sunt integrate într-o clădire veche de 140 de ani.
Wim van Ommen, coordonator de proiect la SalverdaDatorită tehnologiei pentru uși moderne, locatarii se pot deplasa în spațiile de locuit fără restricții și în siguranță, chiar și în cazul în care au nevoie de îngrijire. © GEZE Benelux B.V.
Tehnologie modernă pentru uși, pentru siguranță și confort
Ușile batante din apartamente și din zonele comune au fost echipate cu automatizări GEZE Slimdrive EMD-F. Acestea se remarcă prin confort și siguranță din mai multe puncte de vedere.
- Funcția Low-Energy deschide și închide ușa cu viteză redusă de deplasare și îndeplinește astfel cele mai mari cerințe privind siguranța
- Funcția servo oferă asistență motorizată la deschiderea manuală a ușii.
- Funcția de detectare a obstacolelor identifică un obstacol prin atingere și oprește procesul de deschidere și de închidere
- Funcția de inversare automată detectează un obstacol și revine la poziția de deschidere.
- După o ușoară apăsare manuală pe canatul ușii, funcția Push & Go activează sistemul automat de acționare
În plus, au fost integrate sisteme de blocare multipunct cu acționare electrică, pentru a combina fără accesul fără obstacole, confortul în utilizare și siguranța. Astfel, rezidenții și personalul medical se pot deplasa prin clădire cu ușurință și fără restricții – un avantaj deosebit atunci când mobilitatea este limitată la vârste înaintate.
Protejarea monumentelor istorice și automatizarea clădirii - în proiect armonios
Reamenajarea fostei școli HBS din Kampen demonstrează cum clădirile existente clasate ca monumentele istorice, pot fi modernizate din punct de vedere tehnic pentru a face față provocărilor viitorului. Datorită soluțiilor de automatizare personalizate pentru ferestre și uși, s-a reușit combinarea ventilării naturale și a accesului fără obstacole cu cerințele privind protejarea monumentelor istorice.
Deurplus privește cu mândrie la rezultatul obținut:
Rareori tehnologia, cerințele privind protejarea monumentelor istorice și serviciile de îngrijire se împletesc atât de armonios. Acest proiect a necesitat mai mult efort decât o construcție nouă obișnuită, dar a meritat pe deplin.
Hendri van den Hoorn, proprietar și director al DeurPlusLocuitorii pot comanda cu ușurință ferestrele, ușile, iluminatul și sistemele de protecție solară folosind o tabletă, grație conexiunii KNX. © GEZE Benelux B.V.
Integrarea motoarelor de acționare a ferestrelor în sistemul de management al clădirii bazat pe KNX‑ permite comanda centralizată, precum și utilizare facilă pentru locatari și administratori. În același timp, funcțiile automatizate de ventilare și operare contribuie la eficiența energetică a clădirii și asigură un nivel mai ridicat de siguranță în caz de incendiu.
Proiectul demonstrează că o proiectare tehnică realizată din timp, o coordonare strânsă între etapele de proiectare, construcție și integrare a sistemului, precum și soluțiile de automatizare special adaptate sunt esențiale pentru a îmbina patrimoniul arhitectural istoric cu cerințele moderne în materie de confort, siguranță și operare, în cazul unui proiect de reconstrucție. Rezultatul este un complex rezidențial și de îngrijire unic, care îmbină farmecul istoric cu tehnologia de ultimă generație și confortul orientat spre viitor. Datorită automatizării, clădirea este perfect adaptată pentru un stil de viață autonom pe tot parcursul vieții.
